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Safe Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für Immobilienrecht in Velden sowie Villach und Klagenfurt.

Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Punkte, die beachtet werden müssen. Dazu gehören beispielsweise der Energieausweis, die anfallenden Nebenkosten und das Fernabsatzgesetz.

Energieausweis – Deutsch

Energieausweis Deutsch

Energieausweis – Englisch

Energieausweis Englisch

Bei uns erhalten Sie rechtliche Informationen zu Ihren Rechten beim Immobilienkauf.

 

Wir sind seit vielen Jahren als Immobilienbörse und im Bereich Immobilienverkauf tätig. Deshalb sind wir Ihr Partner bei rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf oder -verkauf. Als Käufer haben Sie Anspruch auf die Vorlage eines Energieausweises. Wird Ihnen dieser nicht ausgehändigt, dann haben Sie das Recht, selbst einen Energieausweis zu beantragen – die Kosten hat dann der Vermieter bzw. Verpächter zu tragen. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen, sind Sie dazu verpflichtet, den Heizwärmebedarf (HWB) und den Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) anzugeben. Bitte beachten Sie beim Kauf einer Immobilie, dass bestimmte Nebenkosten auf Sie zukommen: dazu zählen die Grunderwerbssteuer (3,5 %), die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %), die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragssteuer und die Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben sowie eine Vermittlungsprovision.

 

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