*Wunderschöner Rohdiamant mit traumhaften Ausblick in der Nähe vom Ossiacher See*

€ 198,000
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 28, 2022
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 130 m2
  • Baujahr: 1950

Beschreibung

Dieses Wohnhaus liegt in sonniger Aussichtslage, nur wenige Minuten vom Ossiacher See entfernt (6,5km). Es verfügt über ein neuwertiges Dach der Marke Prefa.

Dieses Haus ist ein wahrer Rohdiamant.
Auf dem wunderschönen Grundstück befinden sich etliche ertragreiche Obstbäume. Von Kirschen, Birnen, Marillen, bis Äpfeln ist alles dabei, was dem Grundstück seinen idyllischen Charakter verleiht. Ein Teil des Gartens ist aufwendig in mehreren Ebenen angelegt worden, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und liegt in einer sehr ruhigen Gegend.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude, welches im Jahre 1960 errichtet worden ist. Dieses Gebäude bietet viele Möglichkeiten und ist in mehrere Räume aufgeteilt, darunter ein kleiner ehemaliger Hühnerstall, eine Räucherkammer, ein Holzschober, Abstellraum und ein großer gefliester Raum mit Wasseranschluss. Auch ein Innenausbau ist denkbar, da die Bausubstanz sehr gut ist.

Das Haupthaus ist in zwei Etagen aufgeteilt und ist teilunterkellert. Der Keller bietet 2 Räume und somit genug Platz für die Nachrüstung einer Pelletheizanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich:
Diele, Gäste WC, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Wannen-Bad mit Fenster

Im 1. OG befindet sich:
Diele/Büro, 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer 3 und eine Dachterrasse mit wunderschönem, unverbaubarem Weitblick Richtung Ossiacher See

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch ist die Grundsubstanz in einem guten Zustand. Das Dach ist neuwertig und das Objekt befindet sich in einem unverbastelten Zustand, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Das Haus befindet sich in dem Ortsteil Höfling in Feldkirchen. Feldkirchen ist die 5 größte Stadt in Kärnten und bietet alle Nahversorger die man sich wünscht. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Gleiches gilt für den schönen Ossiacher See, welcher ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.

Ossiacher See:
Der Ossiacher See ist der drittgrößte See des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Er befindet sich nordöstlich von Villach.
Der See ist eingebettet zwischen den bewaldeten Steilhängen der Gerlitzen im Norden und den westlichen Ausläufern der Ossiacher Tauern im Süden.
Der Hauptort am See ist Ossiach mit dem bekannten Stift Ossiach, größte Gemeinde jedoch Villach mit dem Ortsteil Landskron. Der Rest des Sees verteilt sich auf die Gemeinden Treffen mit Annenheim und Sattendorf sowie Steindorf mit dem Ortsteil Bodensdorf. Insgesamt bietet die Region einen sehr hohen Freizeitwert und ein hohes Wertsteigerungspotential.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel

Landkreis:
PLZ: 9560
Land: Austria
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Angebot-ID : 30195
Preis: € 198,000
Grundstücksgröße: 130 m2
Grundstücksgröße: 1,186 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Custom ID: SafeImmo-372
Baujahr: 1950
Sonstige Ausstattung
Gäste-WC
Kamin

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